Luxe afgewerkte en goed onderhouden villa met aanpalend perceel bouwgrond, garage en carport op totaal ca. 2.139 m²

Op een gunstige locatie nabij de dorpskern van Loenhout bevindt zich dit fraaie eigendom met vele mogelijkheden. De villa is volledig instapklaar en biedt u tevens een prachtig aangelegde tuin met volledige privacy.

Indeling

U betreedt de woning middels de centrale inkomhal met trap naar de verdieping, vestiaire en gastentoillet. Vanuit deze inkomhal met grote vide heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes van de villa.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime bureel met maatwerk inrichting van kasten en bureau. Ruime wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droger en diverse kasten. De ruime en lichte woonkamer bestaat uit een TV kamer, zitgedeelte en eetkamer. De ruime leefkeuken is voorzien van hoogwaardige afwerking met inbouwtoestellen van Gaggenau.

Verdieping

De nachthal met grote vide geeft toegang tot de vier slaapkamers waarvan er nu één is ingericht als dressingkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon, de ruime badkamer werd recent volledig vernieuwd en luxueus afgewerkt.

Garage en carport

De vrijstaande garage biedt ruimte aan twee wagens en is voorzien van automatische sectionaalpoort. Een grote carport geeft de mogelijkheid een grote camper te kunnen plaatsen.

Tuin en buitenruimtes

De villa is omringd door een fraai aangelegde tuin met veel rust en privacy, meerdere terrassen en een waterpartij. De tuin is voorzien van tuinverlichting, beregening en dankzij de gunstige zonligging geniet u optimaal van de middag- en avondzon.

Aanpalende bouwgrond

Inbegrepen in deze verkoop is het aanpalende perceel (kadastraal perceel E907M) van 701 m². Dit perceel maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling en is volwaardig erkend als bouwgrond. Met een straatbreedte van 15.48 meter en een diepte van ca. 69 meter biedt het uitstekende mogelijkheden voor wie op termijn wil bouwen, investeren of een gezinslid dicht bij huis wil huisvesten. De ruime carport behoort tot dit perceel.

Vandaag versterkt dit perceel vooral de ruimte, privacy en uitstraling van de totale eigendom.

Bijzonderheden

Deze woning werd gebouwd in 1992, in 2014 en 2023 gerenoveerd, hoogwaardige afwerking met duurzame materialen. De woning zelf staat op een terrein van ca 1.438m² en met het aanpalende stuk grond van 701m² is de totale oppervlakte van het eigendom ca 2.139m² (straatbreedte ca 38.5m). Deze energiezuinige woning heeft een EPC-score van 150 kWh (label B) en talrijke energiebesparende maatregelen waaronder 19 zonnepanelen, een zonneboiler, spouwmuurisolatie, hoogrendementsglas, een vernieuwde aardgasketel en met tevens een waterrecuperatiesysteem is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Bovendien geniet u van airconditioning en een houtkachel voor optimaal comfort in elk seizoen.

Meer inlichtingen via ons kantoor.